Villa in vendita Via Lago Moro 2, Angolo Terme

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Caratteristiche Pro:

- Posizione unica e irripetibile: Accesso esclusivo e diretto alle sponde del lago.

- Massima indipendenza: Oltre 6.000 mq di proprietà tra parco, giardino e uliveto.

- Spazi generosi e versatili: Dimora su tre livelli finemente rinnovata, completata da una favolosa veranda panoramica e una dependance per gli ospiti.

La Proprietà

Immersa in un'oasi di assoluta riservatezza all'interno di un'area protetta di 6.110 mq, la proprietà è un vero e proprio compendio immobiliare d'élite. Comprende la villa principale di 203 mq, ristrutturata, una dependance indipendente su due livelli da personalizzare, un rigoglioso giardino pianeggiante che sfiora l'acqua, un prato verde, una porzione di bosco e un suggestivo uliveto con circa 40 piante in produzione.

Partendo da Angolo Terme e imboccando via Bedosco, si raggiunge l'area del Lago Moro. Da qui, un accesso privato tramite una comoda strada cementata (recentemente rifatta per addolcire la pendenza) conduce direttamente alla proprietà. Fin dalla discesa lo sguardo si apre sullo specchio d'acqua. Un vialetto conduce alla scenografica veranda panoramica: una posizione dominante e intima da cui ammirare il parco privato che costeggia il lago.

La Villa Principale

Il fabbricato, originario degli anni '40, si presenta in ottime condizioni strutturali ed è abitabile da subito, grazie a sapienti interventi di manutenzione che hanno preservato il fascino storico della struttura:

Piano Terra: Un ampio e luminoso bivano caratterizzato da suggestive pareti in pietra a vista. Ospita una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, il vano scale con servizio e un adiacente locale cantina/sgombero (attualmente al rustico). I pavimenti di questo livello sono in sasso originario impreziosito da una moderna finitura in resina.

Primo Piano: La zona notte conserva le bellissime ed eleganti marmette dell'epoca. Si compone di due camere da letto di medie dimensioni, una grande camera padronale con balcone panoramico affacciato sull'acqua e un bagno finestrato con doccia.

Secondo Piano (Mansarda): Un magnifico ambiente open-space caratterizzato da altezze generose e travi a vista in legno, ideale per essere trasformato in una quarta camera da letto, in una sala cinema o in una zona hobby privata.

Gli Esterni e la Dependance

Sul retro della villa si trova una piccola dependance su due livelli (attualmente al rustico), ottima per ricavare due ulteriori camere da letto per gli ospiti o il personale, completata da una freschissima cantina interrata.

La parte esterna è il vero cuore pulsante della proprietà: baciata da un'ottima luminosità durante tutto il giorno, offre una vista a 180 gradi sul Lago Moro. Una combinazione introvabile di storia, natura e prestigio, con impianti recentemente rifatti e perfettamente funzionanti.

L'area e i collegamenti: la villa è in posizione molto riservata sul lago, a pochi minuti da Angolo Terme e a 6 km da Darfo Boario Terme, il centro più grande più vicino....